Maison à vendre, Saint-Aignan (82)

Description

LE NEUF SANS L'ATTENTE : VOTRE VILLA RE2020 LIVRÉE CET ÉTÉ ! Vous rêvez d'une maison neuve mais les délais de construction vous découragent ? Saisissez cette opportunité rare : une maison contemporaine en cours de finition, alliant confort absolu et performances énergétiques de pointe. Emménagez dès le 31 août 2026 ! A moins de 10 minutes de Castelsarrasin! LES POINTS FORTS : CONFORT DOMOTIQUE Espace Vie Nuit : 3 chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Technologie embarquée : Chauffage et climatisation gainable (PAC air/air) pilotables par smartphone, avec réglage de la température pièce par pièce. Connectivité : Menuiseries gris souris élégantes avec volets roulants domotiques contrôlables à distance. Prestations incluses : 2 salle d'eauavec douche à l'italienne, parquets posés dans les chambres, garage carrelé et entièrement isolé/peint. EXTÉRIEUR ÉCONOMIES Art de vivre : Profitez d'une superbe terrasse couverte et carrelée de 21,5 m². Factures réduites : Classe énergétique A, isolation RE2020, chauffe-eau thermodynamique 280L et VMC intelligente. Zéro travaux de structure : Raccordements, tout-à-l'égout et chemin d'accès déjà réalisés. UN INVESTISSEMENT MALIN Frais de notaire réduits : Seulement 2,5% (env. 6 000 €), une économie majeure par rapport à l'ancien ! Exonération fiscale : Taxe foncière offerte pendant 2 ans. Sérénité : Garanties décennales constructeur jusqu'en 2036. Livraison : Clés en main au 31/08/2026 (sous-couches de peinture incluses). Personnalisation : Il ne vous reste qu'à choisir votre cuisine et vos couleurs de finitions pour créer un intérieur qui vous ressemble, sans subir le gros oeuvre ! Ne laissez pas passer le coche pour la rentrée 2026. Contactez-nous pour visiter le chantier et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandra CHARLES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 882 588 197 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr