Villa à vendre, Castellane (04)

Description

SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - CASTELLANE 04120 - Exclusivité -Découvrez cette habitation légère de loisirs de type chalet, idéalement située au sein d’un parc résidentiel à proximité immédiate du Lac de Castillon, à 7 minutes du centre-ville de Castellane. Orientée Est, cette habitation offre une surface fonctionnelle et optimisée comprenant : une pièce de vie avec salle à manger et cuisine de 14 m², une chambre avec lit double (7,10 m²) avec placard, une seconde chambre avec 3 couchages (4,40 m²) également équipée de rangements, une salle d’eau (2,7 m²), un WC séparé (0,9 m²), ainsi qu’un espace de rangement avec ballon d’eau. Implantée sur un terrain clôturé d’environ 220 m², agrémenté d’une haie végétale, cette propriété est vendue entièrement meublée. Elle bénéficie également d’une terrasse couverte de 12 m², d’une terrasse extérieure de 9 m² et d’un emplacement de stationnement. Le parc résidentiel propose des prestations appréciées : gardiennage à l’année, piscine collective, aire de jeux et terrain de pétanque. Habitation légère de loisirs non soumise au DPE. Bien en copropriété de 90 lots. Charges annuelles : 748,49 (soit 62,38 / mois, hors consommations d’eau et d’électricité). Un fort potentiel de location saisonnière - Grâce à son emplacement exceptionnel, ce bien présente un excellent rendement locatif soutenue sur plusieurs mois, avec un taux d’occupation élevé en période estivale. Castellane connaît une fréquentation touristique très soutenue, avec environ 1 500 habitants en hiver et de 15 000 à 20 000 visiteurs en saison estivale. Véritable porte d’entrée des célèbres Gorges du Verdon, dominée par le Rocher Notre-Dame-du-Roc, cette cité de caractère séduit par son authenticité, ses commodités et la richesse de ses activités : randonnée, sports d’eau vive, VTT, escalade, baignade, loisirs nautiques sur le lac de Castillon et le cadre naturel exceptionnel entre Alpes et Méditerranée ou encore détente au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon. Un bien idéal pour les amoureux de nature, les séjours en famille ou un investissement loisir.