Appartement à vendre, Gaillard (74)

Description

GAILLARD Exclusivité appartement T3 avec terrasse – Élégance, lumière & douceur de vivre aux portes de Genève. Un lieu de vie rare, entre intérieur chaleureux et extérieur privilégié. Dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, découvrez ce T3 au charme immédiat où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, luminosité et convivialité. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa fluidité : un salon-séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte élégamment intégrée, créant un espace de réception aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Une adresse stratégique et recherchée •À seulement 5 minutes à pied de la frontière suisse •Accès rapide au tram direction Genève •Situation en retrait de l'axe principal, garantissant calme et discrétion •Commerces de proximité accessibles à pied Une ouverture naturelle sur l'extérieur Véritable prolongement de l'appartement, l'extérieur est un atout majeur : •Balcon avec accès direct à une spacieuse terrasse •Ambiance végétalisée et intimiste •Exposition plein Sud, offrant une luminosité exceptionnelle toute la journée Un cadre idéal pour vos moments de détente, repas en plein air ou soirées d'été. Un espace nuit tout en sérénité L'appartement propose deux chambres confortables, à l'atmosphère apaisante, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine aux finitions soignées. Chaque espace invite au repos et à la tranquillité. Un bien aux multiples perspectives Que ce soit pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre aux portes de Genève ou un investissement locatif performant, cet appartement coche toutes les cases. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, extérieur et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Spannagel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-Les-Bains sous le n°352455414. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris