Maison à vendre, Marcoussis (91)

Description

Située à Marcoussis, à proximité immédiate du Centre National du Rugby, de la forêt départementale de Bellejame, de l'école élémentaire des Ormes accessible à pied et à quelques minutes du centre-ville, cette maison individuelle de 1996 se situe dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché. D'une surface d'environ 105 m², cette maison séduit par son entretien irréprochable, son parfait état général et son agencement particulièrement pratique pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour lumineux avec cheminée et insert. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, offre un accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest, tout comme le séjour, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un cellier très pratique, accessible directement depuis la cuisine, propose un espace buanderie et permet un accès direct au garage équipé d'une porte motorisée. Le rez-de-chaussée est également équipé de volets roulants sur l'ensemble des ouvertures, apportant confort et praticité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle de bain privative. Une seconde salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. Le tout est édifié sur une parcelle de 357 m², avec un jardin entièrement clos, récemment aménagé avec une palissade/brise-vue neuve, offrant intimité et sécurité. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage avec porte motorisée ainsi que d'une place de stationnement devant la maison, derrière portail. Caractéristiques complémentaires : Chauffage électrique Cumulus neuf VMC récente Cheminée avec insert Volets roulants au rez-de-chaussée Exposition jardin sud-ouest Jardin entièrement clos Une maison clé en main, parfaitement entretenue, pensée pour le confort quotidien d'une famille, dans un secteur calme et recherché de Marcoussis. Contactez-moi ,disponible 7/7 ! Cette annonce référence 332297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN FAUCHERE (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 82955333800015. Prix du bien : 389 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2026 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr