Appartement à vendre, Louverné (53)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Un appartement type 2 de 55m² situé au 4ème étage avec un parking et un cellier. Loyer annuel : 6 095euros Rendement locatif de 6.2% soit net de charges et taxe foncière : 5.15% net Exploitant - Locataire : DOMITYS Cet appartement est situé dans la résidence Le Clos Saint-Martin au 91, rue de Normandie à LOUVERNE : Louverné est une commune attractive, connue pour sa qualité de vie, ses espaces naturels et son cadre paisible. Elle accueille également plusieurs zones d’activités économiques importantes, contribuant au développement local. Le département de la Mayenne est réputé pour son patrimoine historique, ses paysages verdoyants et son agriculture. Enfin, Louverné s’inscrit dans un territoire où traditions et modernité cohabitent harmonieusement. La résidence Le Clos Saint-Martin est entourée d’un parc arboré et propose également à ses résidents de nombreux lieux qui leur sont dédiés : un restaurant ouvert à l'année, espace beauté avec coiffeur, manucure et esthéticienne, salle de gym, bar pour les moments conviviaux,salle TV et bibliothèque. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services.