Appartement à vendre, Marseille 6ème (13)

Description

Situé dans le 6e arrondissement de Marseille (13006), ce bien bénéficie de l'attrait d'un quartier prisé de la ville offrant une ambiance dynamique avec ses restaurants branchés, ses boutiques élégantes et ses espaces verts. Proche des transports en commun et des écoles réputées, il offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour ceux cherchant à profiter de tous les avantages d'une vie urbaine animée.Cet appartement d'une surface habitable de 270 m² se compose d'un plateau prêt à être exploitée offrant un studio de 47.63 m² avec mezzanine, une cave de 16.82 m², et un local de 145.5 m² (dont 90.26 m² en loi Carrez) donnant sur un jardin de 74.47 m². Son agencement permet la création de 3 lots distincts : 2 à usage d'habitation (studio et appartement donnant sur le jardin) et un troisième pour la cave. Cette configuration offre de multiples possibilités d'aménagement pour un investissement locatif ou une résidence principale atypique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1496 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 0627286630, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265