Maison à vendre, Nangy (74)

Description

HYPER CENTRE NANGY : MAISON + JARDIN - AU CALME - GARAGE - 3 CHAMBRES - 2 places de PARKING privatives. Rare sur le secteur ! Un bon compromis entre appartement et maison individuelle Charmante maison de village de 74 m² avec 179 m² d'extérieur privatif, au calme et protégé des regards, située en plein centre de Nangy. Terrain clos. Orientation Nord-Ouest, idéale pour profiter du soleil en famille. La maison bâtie sur 2 étages se décompose ainsi : Cuisine indépendante Salon / salle à manger avec cheminée (tubage à prévoir) 3 chambres 1 salle de bain 1 WC indépendant 1 balcon exposé Nord-Ouest contigüe à la chambre En extérieur, vous profitez d'une cour intérieure de 179 m², rare pour une maison de village qui vous confère une intimité bien appréciable, le soleil et un environnement calme. En annexe : Un garage de 21 m² + 1 cave de 5 m² + 2 places de parking privatives A prévoir : quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison et de la mettre à votre goût. Ses atouts : Possibilité de créer encore une chambre parentale de 24 m² dans les combles Emplacement recherché Commerces à pied Proche de GENEVE et des accès autoroutiers sans les nuisances École, commerces accessibles facilement à pied Idéal premier achat, couple ou investissement locatif. Le remplacement de la chaudière à fuel (qui fonctionne très bien) en pompe à chaleur ou l'installation d'un poêle à granules suffira à changer la note du DPE car la maison est très bien isolée. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascale BOTELLA inscrite au RSAC de THONON LES BAINS n° 878 701 044 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr