Maison à vendre, Châteaugiron (35)

Description

EXCLUSIVITÉ COSTRIM , cette agréable maison d'environ 95 m2 située en impasse dans un environnement calme et recherché, vous permet de profiter d'une vie tout à pied : écoles, commerces et commodités sont accessibles en moins de 5 minutes. Très lumineuse grâce à sa triple exposition Sud, Est et Ouest, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante avec salon-séjour et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains et un second WC séparé. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec deux stationnements, une buanderie et une cave. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 484 m2, offrant un cadre de vie agréable, à la fois paisible et proche du centre-ville. Le bien est actuellement loué. Le départ du locataire est prévu au 1er août 2026, date à laquelle la maison sera libre de toute occupation. Prix de vente : 297 825 EUR TTC, dont 4,5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 285 000EUR TTC. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Zohra BAKBOUK au 06 15 97 50 60. Vous avez un projet de vente, d'achat ou d'investissement ? Nous sommes à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr