Maison à vendre, Plumergat (56)

Description

Cette maison individuelle en pierre offre environ 192 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un hameau au calme à Plumergat. Édifiée sur un terrain d'environ 428 m2, elle combine le charme de l'ancien avec des éléments rénovés, dans un environnement paisible tout en restant à moins de 2 km de Sainte-Anne-d'Auray et de ses commodités et établissements scolaires secondaires. Dès l'entrée, un hall distribue les espaces de vie du rez-de-chaussée. D'un côté, vous profitez d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour/salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. De l'autre côté, une grande chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et toilettes attenants offre une vraie facilité de vie au quotidien. Un cellier pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une très grande pièce entièrement rénovée, avec poutres et pierres apparentes, constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement séduisant. Elle se prête à de multiples usages : salon TV ou salle de jeux, pièce de détente, ou encore future suite parentale, d'autant qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes se trouve à proximité. Trois chambres supplémentaires complètent l'étage et permettent d'envisager différents projets de vie ou d'accueil. L'ensemble développe ainsi six pièces, avec quatre chambres, deux salles d'eau et deux toilettes pour une famille en résidence principale ou secondaire. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse bien exposée au sud, d'une cour avec jardinet, un atelier pour bricoler ou stocker, ainsi qu'un stationnement. Une cuve de récupération d'eau de pluie enterrée, reliée au réseau de distribution de l'habitation, participe à une gestion plus raisonnée de l'eau. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage électrique complété par le poêle à bois, ainsi que la bonne performance énergétique (étiquette C, émissions B) contribuent à faire de cette maison un lieu de vie confortable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 546 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électrique + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.