Maison à vendre, Saint-Brevin-les-Pins (44)

Description

À Saint-Brevin-les-Pins, Venez découvrir cette charmante maison familiale entièrement rénovée d'une surface d'environ 120 m² habitable. NOUVEAU DPE EN COURS: ESTIMATION FUTUR DPE entre B et C. Dès votre entrée vous découvrirez une salle à manger lumineuse et un salon chaleureux grâce à sa cheminée à l'éthanol. Vous profiterez de la cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'extérieur ainsi qu'au cellier. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage vous disposerez de 4 grandes chambres de 11m² à 14m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique/solaire, complété par un système d'air pulsé. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants électriques garantissent confort et isolation. Rénovation réalisée: Isolation extérieur, toutes les huisseries, électricité, chauffage, peintures et sols. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage d'environ 40m² avec Mezzanine d'environ 15m², L'assainissement est assuré par une micro-station. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 957 € par an - DPE : F actuellement (DPE mis à jour en cours ...) - Mode de chauffage : Avec pompe à chaleur et Chauffe-eau Thermodynamique. PAC AIR-AIR assurant chauffage et climatisation Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches d'acquisition, notre équipe reste à votre écoute. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.