Villa à vendre, Tarare (69)

Description

69170 – TARARE – MAISON +170 M² au sol mini - FORT POTENTIEL – 3 CHAMBRES – VUE PANORAMIQUE – CALME – TERRAIN VERDOYANT – GARAGE – ATELIER SITUATION EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent cette maison idéalement située à Tarare, dans un environnement RARE ET PRIVILÉGIÉ. Dominant la ville, elle bénéficie d'une VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE sur Tarare et ses collines environnantes. Nichée au CALME, elle offre un cadre de vie unique, tout en restant à DEUX PAS DU CENTRE-VILLE ET DES COMMERCES. Un véritable compromis entre nature et proximité urbaine. DESCRIPTION Cette MAISON DE PLUS DE 116 M² s'organise aujourd'hui sur deux niveaux et offre un FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION au niveau des combles d'environ 60². Le niveau de vie principal, accessible facilement par l'extérieur, comprend : Une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE. Une CUISINE SÉPARÉE 2 GRANDES CHAMBRES Une SALLE D'EAU Un couloir/CELLIER En rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une TRÈS GRANDE CHAMBRE INDÉPENDANTE, idéale pour accueillir famille, amis ou créer un ESPACE PROFESSIONNEL / STUDIO Une SALLE D'EAU RÉCENTE Un GARAGE avec espace ATELIER Une BUANDERIE Une CAVE POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE Les COMBLES PARTIELLEMENT AMÉNAGÉS offrent une belle opportunité : Possibilité de créer 3 CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES Création d'une SALLE DE BAIN Le plafond est déjà PLAQUÉ ET ISOLÉ, facilitant l'aménagement futur. EXTÉRIEUR Le terrain, VERDOYANT ET SPACIEUX, est un véritable terrain de jeu pour petits et grands : ESPACE POUR JOUER, JARDINER OU SE DÉTENDRE PETITE PARCELLE BOISÉE, idéale pour les enfants et les amoureux de nature BALCON EXPOSÉ SUD-EST pour profiter du soleil TERRASSE NORD-OUEST, parfaite pour les journées d'été Un cadre extérieur rare, où chacun trouve son espace. CONFORT & ÉQUIPEMENTS CHAUFFAGE PAR CHAUDIÈRE À GRANULÉS AVEC SILO ÉLECTRICITÉ REFAITE EN 2018 ATOUTS TOITURE, ZINGUERIE, DESOUS DE TOIT NEUF (2022) VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE DE TARARE FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT POSSIBILITÉ LOGEMENT INDÉPENDANT / ACTIVITÉ LIBÉRALE TERRAIN AVEC PARTIE BOISÉE DOUBLE EXPOSITION EXTÉRIEURE (SOLEIL / OMBRE) Une maison unique, où la vue, le calme et le potentiel créent un cadre de vie rare. Idéale pour une famille ou un projet évolutif. Pour plus d'informations, contactez Bertrand Coquard au 06 13 43 61 89 ou par email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris