Maison à vendre, Hautot-sur-Mer (76)

Description

À deux pas de Varengeville-sur-Mer et à seulement 5 minutes du littoral, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2012 offrant des volumes rares et une qualité de vie privilégiée. Édifiée sur une parcelle joliment arborée et entièrement close de 1 970 m², cette propriété de plain-pied partiel développe environ 190 m² habitables, au cœur d’un environnement calme et recherché. Une distribution fluide et généreuse : Espace de Réception : Dès l’entrée, un hall d'accueil avec dressing vous mène vers une pièce de vie aux volumes généreux d’environ 60 m². Baigné de lumière grâce à sa triple exposition (Sud-Ouest), ce séjour est le cœur chaleureux de la maison. Cuisine : Une cuisine dînatoire, parfaitement aménagée et intégralement équipée, idéale pour les moments en famille. Vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée propose deux chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale, offrant confort et intimité. Espaces techniques : Une arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie/cellier complètent ce niveau pour une organisation optimale. À l’étage : Une vaste pièce palière distribue deux autres chambres ainsi qu'une salle d’eau avec WC, Potentiel supplémentaire : Des combles aménageables sont déjà présents, permettant d’envisager facilement la création d'une salle de jeux, d'un bureau ou d'une chambre d'amis selon vos besoins. Stationnement : Un double garage de plus de 40 m² avec accès direct, idéal pour deux véhicules et du stockage complémentaire. Performance Énergétique : Classée en C (DPE), la maison bénéficie d’une excellente isolation et d’un système de chauffage performant (chaudière gaz à condensation de 2012), garantissant un confort thermique maîtrisé. Sécurité technique : Les diagnostics électricité et gaz ne révèlent aucune anomalie, gage d'une installation saine et sécurisée. Profitez d'un jardin spacieux pour vos journées d'été, tout en étant à proximité immédiate d’un Centre équestre et des plages de la Côte d'Albâtre. Contactez nous pour une visite privée de ce bien rare sur le secteur. foncier : 2 334€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est susceptible d'être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Conformément aux dispositions de l'article R561-5-1 du code monétaire et financier une copie de la pièce d'identité sera demandée avant chaque visite.