Villa à vendre, Nézignan-l'Evêque (34)

Description

Située dans le charmant village de Nézignan-l'Évêque, disposant de toutes les commodités (écoles, boulangerie, bar, épicerie...), cette villa des années 1980 a été entièrement rénovée. Elle se trouve à seulement 5 minutes des autoroutes A9 et A75 ainsi que de Pézenas, dans un quartier calme et agréable. La maison, d'une surface habitable d'environ 120 m2, se compose de : Une entrée avec vestiaire Une spacieuse pièce de vie de 60 m2 comprenant cuisine équipée en bois massif, salon et salle à manger Une véranda de 14 m2 offrant une belle ouverture sur le jardin (bureau ou 4ème chambres) 3 chambres avec placards (16 m2, 12 m2 et 9 m2) Une salle d'eau de 7 m2 avec douche à l'italienne Une buanderie de 3 m2 Un WC suspendu avec lave-mains (2,5 m2) Un garage de 30 m2 ainsi que 2 places de stationnement Les combles d'environ 100 m2 sont aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Équipements : Climatisation réversible Insert à bois Extérieur : Terrasse de 55 m2 Piscine 5 × 7 m avec douche solaire Terrain arboré de 730 m2 Un bien idéal pour profiter du calme du village tout en restant proche des grands axes et des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr