Maison à vendre, Cognac (16)

Description

Karine Foussereau - KF Signature Cognac, vous présente : Maison de ville en pierre, Quartier Jardin Public, à Cognac......... Au coeur de Cognac, dans un quartier privilégié, cette maison vous invite à découvrir un lieu de vie recherché et paisible. Le Parc François 1er, à seulement quelques pas, font de ce lieu l'endroit parfait pour des balades ou joggings. Le coeur battant de la ville, à votre porte, permet une vie urbaine avec ses soirées, ses quais animés, ses rooftops, ses commerces et services. Cadre de vie exceptionnel !!! Déployée sur 3 niveaux, ce bien allie confort, modernité, et optimisation parfaite des espaces : . Cuisine équipée et aménagée et ses nombreux rangements . Cellier/ Lingerie attenant, discret et pratique . 2 suites parentales ( Placards, et salle d'eau ou de bains privative récente ) . 2 WC ( possibilité 3 ) . Cour privée et fermée CONFORT : . Climatisation réversible pour un bien-être optimal toute l'année . Fibre optique . DPE : C; GES : A . Absence amiante et termites . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Tout à l'égoût . Stationnement facile PERSPECTIVES : . Idéal pour couples : 1er achat . Idéal pour investisseurs et rentabilité immédiate PARTIE FINANCIERE : . Taxe foncière : 1 300 euros . Consommation réelle ( Eau + Electricité ) : environ 150 euros/mois sur 10 mois . Prix de vente : 178 500 euros . Honoraires à charge ACQUEREUR : 8 500 euros, soit 5% . Prix net vendeur : 170 000 euros Ce bien est une belle opportunité, n'hésitez à prendre votre rendez-vous pour une visite, très rapidement. Karine FOUSSEREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.