Maison à vendre, Ploeren (56)

Description

Située proche du bourg de Ploeren, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du réseau de bus de ville Kicéo ( environ 60m) desservant Vannes. Elle se compose de 3 chambres, d'un bel espace de vie lumineux avec cheminée et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. La salle d'eau a été récemment rénovée, apportant confort et modernité. Vous pourrez également profiter d'un bureau en mezzanine. Le bien dispose également d'un sous-sol total spacieux, comprenant un espace cave, un atelier ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de stockage selon vos besoins. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la nationale, avec Vannes à quelques minutes et Auray facilement accessible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'un changement du système de chauffage (devis déjà établi), offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien à votre goût et augmenter considérablement sa performance énergétique. Idéal pour un primo-accédant ou un projet d'investissement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4164.0 € et 5634.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sofia CHRISTOV EI, agent commercial (RSAC 514526987)