Maison à vendre, La Vôge-les-Bains (88)

Description

Découvrez une maison de caractère où le charme de l'ancien rencontre un confort moderne dans un cadre naturel entre Harsault et La Vôge-les-Bains à seulement 20 minutes de Chantraine et 10 minutes de Bains-les-Bains et Xertigny. Entièrement rénovée cette propriété développe 212 m² au sol dont 148 m² habitables et propose une configuration idéale pour une vie de famille ou un projet avec potentiel locatif. La partie ancienne rénovée offre un dressing spacieux, une salle de bains équipée, une cave ainsi qu'un espace nuit à l'étage composé de trois chambres et un WC indépendant. L'extension apporte une véritable dimension supplémentaire avec une pièce de vie de plus de 60 m² comprenant une cuisine Schmidt entièrement équipée ouverte sur un séjour convivial avec insert bois. Cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse intimiste en bord de cours d'eau offrant un cadre bucolique et apaisant particulièrement recherché. À l'étage vous découvrirez une salle de cinéma de 34 m² ainsi qu'un espace complémentaire pouvant être aménagé selon vos envies en chambre, bureau ou logement indépendant idéal pour accueillir ou générer un revenu en location saisonnière. Implantée en retrait sans vis-à-vis la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant pour un cadre de vie authentique et serein. Le terrain arboré d'environ 1000 m² dont 545 m² cadastrés et 500 m² supplémentaires mis à disposition avec verger et arbres fruitiers renforce ce sentiment d'espace et de liberté. Un garage, un atelier, une dépendance de rangement, une serre et plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Côté prestations tout a été pensé pour le confort et la performance énergétique avec une chaudière bois Morvan, deux poêles à bois, des panneaux solaires et un assainissement conforme. Classée DPE C cette maison ne nécessite aucuns travaux et vous permet de vous installer immédiatement. Un bien rare alliant volumes caractère et cadre de vie exceptionnel contactez-nous pour organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 943.0 € et 1275.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Hugo SEGOVIA EI, agent commercial (RSAC 953055571)