Maison à vendre, Villabé (91)

Description

Nichée dans un quartier calme de Villabé, cette maison familiale de 96m² vous accueille dès l'entrée avec de nombreux rangements intégrés, un garage et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La disposition des trois chambres, du séjour et de la cuisine crée un cadre de vie fonctionnel, tandis que la salle de bains et les deux WC offrent tout le confort nécessaire. Le bien est habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique DPEC. L'emplacement est un véritable atout: la gare de Villabé (RERD) se trouve à seulement 8minutes à pied, assurant un accès rapide aux réseaux de transport. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires, avec une école maternelle et deux écoles élémentaires à moins de 10minutes de marche, ainsi qu'un collège à 13minutes. Un terrain de jeu se situe à deux pas, parfait pour les enfants, et une salle de sport à 7minutes à pied permet de conserver une routine fitness sans déplacement. Au quotidien, vous bénéficierez d'un supermarché à 7minutes à pied pour vos courses, tout en profitant du calme du quartier résidentiel. Cette maison allie praticité, espace et sérénité, offrant un cadre de vie agréable pour une vie de famille épanouie à Villabé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).