Maison à vendre, Sauveterre-de-Guyenne (33)

Description

Les agences ENTRE VOUS ET NOUS de BAZAS-AUROS ET LANGON vous proposent cette maison ancienne de 147 m², pleine de caractère, offrant un fort potentiel de valorisation, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable. Un investissement intéressant Loyer estimé : 750 à 800 € / mois Soit 9 000 € à 9 600 € / an Un bien accessible avec une rentabilité attractive, pouvant être optimisée après rénovation. Une maison de caractère à exploiter Construite en 1900, cette maison séduit par : ses volumes généreux (147 m²) ses poutres apparentes son charme authentique Elle se compose de : un séjour lumineux une cuisine indépendante 3 chambres spacieuses une salle de bains un WC indépendant Un extérieur agréable Le terrain de 197 m² offre : un espace jardin un coin détente ou terrasse la possibilité d'aménager un potager Travaux = création de valeur Maison à rénover, idéale pour : ? personnaliser entièrement ? augmenter la valeur du bien ? optimiser la rentabilité locative Parfait pour investisseur ou primo-accédant avec projet. ? Emplacement pratique À proximité : commerces écoles services axes principaux Un emplacement recherché pour la location. ? Les + de ce bien ? Maison de caractère ? Beau volume (147 m²) ? Potentiel locatif immédiat ? Prix attractif ? Projet valorisable ? Contactez Audrey DA COSTA – ENTRE VOUS ET NOUS 06 82 73 14 75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943