Maison à vendre, Epinay-sur-Orge (91)

Description

À seulement quelques minutes à pied du RER C, du TRAM T12, dans un environnement verdoyant à proximité de la promenade de l'Orge, cette propriété offre une combinaison idéale entre résidence principale et investissement locatif rentable. La maison principale (109 m2) propose un cadre de vie chaleureux avec : un séjour double avec cheminée une cuisine lumineuse ouvrant sur une terrasse 2 chambres et un bureau en Rez de Jardin ouvrant sur une terrasse couverte et 2 salles d'eau une buanderie fonctionnelle Le jardin de 652 m2, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour séduire une clientèle en quête de calme et de nature à 30 min de Paris. Deux espaces extérieurs permettent de multiplier les usages (détente, repas, télétravail outdoor...). Véritable levier de rentabilité : Une dépendance totalement indépendante de 23 m2, déjà aménagée (chambre, kitchenette, salle d'eau avec WC), idéale pour : location courte durée (type Airbnb) location meublée accueil voyageurs / professionnels Configuration parfaite pour : habiter la maison principale + générer un revenu complémentaire ou exploiter les deux espaces en location Stationnements multiples (3 places + carport), garage et atelier complètent ce bien. Un bien rare, à fort potentiel de valorisation, parfaitement adapté aux nouvelles stratégies d'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr