Maison à vendre, Marcilly-d'Azergues (69)

Description

Sur les hauteurs de Marcilly-d'Azergues, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, mêlant le charme de l'ancien, le confort moderne et de généreux volumes, dans un environnement paisible et privilégié. Véritable petit paradis, elle séduit notamment par une belle vue dégagée, ou depuis une des terrasses vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère sereine. Sur une parcelle de 1500 m2 , la propriété d'environ 300 m² habitables se compose d'une maison principale avec extension, de nombreuses dépendances aménagées et d'une cour intérieure intimiste, à l'abri des regards, sublimée par une piscine propice à la détente. Les pièces de vie offrent de beaux volumes avec un vaste salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, baignés de lumière. La partie nuit propose 4 chambres, un grand bureau ainsi que des pièces d'eau fonctionnelles. Un espace bien-être avec sauna, complété par un atelier et des espaces techniques, vient enrichir le confort de la maison. Les dépendances offrent encore un fort potentiel d'aménagement : atelier, caveau. Une dépendance est aménagée avec un espace dédié pouvant accueillir une cuisine, et à l'étage un salon, une chambre et une salle d'eau. Trois places de stationnement complètent l'ensemble. La cour intérieure, chaleureuse et confidentielle, s'organise harmonieusement autour de la piscine, créant un lieu de vie extérieur unique et privilégié, invitant à la convivialité et à la douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère César et Brutus. Céline SIMON 0643323508 [email protected] RSAC LYON 949191928 Référence: CSI-9487 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.