Appartement à vendre, Sathonay-Camp (69)

Description

Sathonay-Camp : T3 avec cachet et potentiel, Idéal premier achat César et Brutus vous présente en exclusivité cet appartement situé à Sathonay-Camp, une opportunité parfaite pour un premier projet immobilier. Niché au dernier étage d'une petite copropriété de 2 niveaux, ce T3 de 58 m² au sol (49,60 m² Carrez) offre une base saine et beaucoup de charme. Si l'appartement a été rénové en 2020 sur la partie structurelle et thermique, il nécessite aujourd'hui un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. L'agencement : Pièce de vie : Un espace lumineux avec ses deux velux et ses poutres apparentes. Cuisine ouverte Espace nuit : 2 chambres, dont une avec dressing intégré. Salle de bain équipée de WC, Terrasse de 5 m² : Un extérieur rare et précieux pour profiter des beaux jours. Confort : Climatisation réversible Un emplacement pratique : Idéal pour une personne seule ou un jeune couple cherchant la proximité des services : Transports : Bus à 100 m et Gare à 10 min à pied. Commodités : Commerces accessibles en 8 min de marche. Un bien avec une vraie personnalité qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir le cocon parfait. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et projeter votre futur intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : CM-9323-1 Pour plus d'informations : Carole MERCIER [email protected] 06/20/62/39/13 RSAC : 993 408 947 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Carole MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle)