Villa à vendre, Chaponnay (69)

Description

CHAPONNAY à 20 kms de LYON ? MAISON FAMILIALE 161 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – CALME & PROCHE CENTRE ? Maison de charme avec jardin et terrasse ensoleillée – Visite virtuelle: https://www.instagram.com/reel/DW0gEAdNFsa/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== Construite sur une parcelle une 488 M² un cocon pour toute la famille ! Découvrez cette belle maison de 161 m² habitables, à deux pas du centre. Rénovée avec soin en 2000. ? Rez-de-chaussée • Spacieux séjour/salon de 49 m² avec cheminée à foyer fermé, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. • Cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. • Chambre, salle d'eau, toilettes séparées et accès direct garage double (portail motorisé). ? Étage • Mezzanine de 25 m² idéale pour bureau, salle de jeux ou 4 ème chambre. • Deux grandes chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées et grand dressing. ? Extérieur Profitez d'une agréable terrasse de 12 m², parfaite pour les repas ensoleillés, et d'un jardin verdoyant de 300 m². Une cave de 11 m² vient compléter l'ensemble. ? Emplacement Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, parcs et services médicaux. Tout est accessible à pied ou en quelques minutes en voiture. ?? Confort et atouts: • Climatisation réversible. • Volets électriques doublés de volets bois • Production photovoltaïque revendue à EDF (~1000 €/an) ? Contact : Jean COTTON – 06 27 51 86 05 Annonce rédigée par Jean COTTON, conseiller immobilier, juridiquement et financièrement indépendant, immatriculé au RSAC 317 066 810 / EI, agissant pour le compte de César & Brutus. ?? Informations complémentaires sur demande. REFERENCE JC-8033 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1783.00 et 2413.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.