Appartement à vendre, Tassin-la-Demi-Lune (69)

Description

Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Garage – Tassin-La-Demie-Lune Découvrez ce bel appartement de type T3, situé au 3ème étage sur 4 dans une résidence sécurisée, construite en 2011. Ce bien se distingue par sa configuration traversante, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Parfaitement entretenu et moderne, il offre un confort de vie immédiat dans un environnement calme et recherché. L'entrée (avec placards) de l'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ils donnent un accès direct à un balcon, agréable pour vos moments de détente. La partie nuit se compose de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain soignée et d'un WC séparé. Un garage fermé en sous-sol proposé en sus du prix de vente complète ce bien (22 000€). La construction récente de 2011 répond à des normes d'isolation performantes, vous offrant un excellent confort de vie. Classé en DPE C, cet appartement bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique, ainsi que d'un système de chauffage individuel électrique. Ces caractéristiques vous garantissent une parfaite maîtrise de votre budget énergétique et permettent de maintenir de faibles charges de copropriété, un avantage financier non négligeable pour votre futur investissement. Vous profiterez d'une vie de quartier dynamique où tout est accessible à pied. Les commerces de bouche, supermarchés et services sont au pied de la résidence. Côté pratique, le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun (lignes de bus TCL et accès rapide à la gare TER de Tassin vers Gorge de Loup) et se trouve à proximité immédiate des écoles et des infrastructures sportives. Eva LOPEZ, Conseillère immobilier, RSAC LYON – 797 685 146 [email protected] – 06 27 53 61 82 REF : EL-9677-1 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 888.00 et 1202.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.