Chalet à vendre, Chamonix-Mont-Blanc (74)

Description

Alpes Office Immobilier vous propose à Chamonix : Idéalement situé à proximité du lac et de l'aire de loisirs des Gaillands, découvrez ce chalet mitoyen de 4 pièces dont 2 chambres, d'une superficie totale de 85 m² (65 m² habitables), à rénover. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le sommet et le massif du Mont-Blanc. Composé : Rez-de-chaussée : entrée, une pièce principale avec cheminée, cuisine équipée avec cellier, salle de bains avec WC. 1er étage : salon avec accès balcon, une chambre, salle de bains avec WC. 2e étage (partiellement mansardé) : une grande chambre ou dortoir. Toutes les commodités sont accessibles à pied. Le centre-ville se situe à 10-15 minutes de marche, ou à quelques minutes en vélo ou en voiture. L'aire de loisirs des Gaillands est accessible en quelques minutes à pied. • Bus à 1 minute • Gare à 2 minutes • Aéroport international de Genève à moins d'1 heure Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce demi-chalet au fort potentiel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2470.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658