Appartement à vendre, Boulogne-Billancourt (92)

Description

T2 Standing 56 m² avec Parking - Rives de Seine, Boulogne-Billancourt (92100) ? EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT DE GRAND STANDING (2016) – CALME SUR JARDINS Dans l'éco-quartier prisé des Rives de Seine, découvrez ce superbe T2 de 56,24 m² habitables. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de grand standing de 2016 (sans ascenseur), ce bien bénéficie d'un état intérieur irréprochable. Aucun travaux à prévoir. ? L'ENVIRONNEMENT : Profitez du tout-à-pied : commerces, parcs, Seine Musicale et transports (M9, T2, future L15) au pied de l'immeuble. ? LES ATOUTS MAÎTRES : Calme & Vue : Zéro vis-à-vis, vue apaisante sur les jardins arborés de la copropriété. Volumes : Un grand séjour lumineux de 32 m² intégrant une cuisine américaine aménagée. Espace nuit : Une belle chambre de 14 m² avec grands placards intégrés et sa salle d'eau contemporaine avec WC. ? STATIONNEMENT (En sous-sol) : Une place de stationnement intérieur privative et sécurisée en sous-sol : En pack avec l'appartement : + 24 000 € FAI en sus du prix de vente. Seul (après vente du T2) : 29 000 € FAI. ? FICHE TECHNIQUE & DPE 2021 : Prix de vente (Appartement seul) : 552 000 € FAI DPE : Classe C (127 kWhEP/m².an) | GES : Classe C (17 kg CO?/m².an) Date DPE : 10/02/2026 | N° ADEME : 2692E0389990J Est. Coûts Énergie : Entre 605 € et 819 € / an. Charges : 180 €/mois (chauffage et eau chaude inclus) | Taxe foncière : 953 €. ? VISITES & DOSSIER COMPLET : Visite virtuelle 3D sur demande. Contactez votre conseillère : ? Yaïna DEHAUMONT ? 06 99 26 66 75 | ? [email protected] César & Brutus — RSAC : 523 538 908 | Réf : YD-9622 | www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 5391 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 605.00 € et 819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)