Appartement à vendre, Auray (56)

Description

Idéalement situé en plein cœur de Auray (56400), ce duplex de 90 m² bénéficie d'un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain et sérénité. Exposé plein sud, il profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Dès l'entrée, ce bien affirme son identité : un lieu de vie atypique, pensé pour ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement standard. Vous y découvrez un espace de vie agréable comprenant une cuisine ouverte, un séjour convivial et un WC indépendant.À l'étage, l'agencement optimisé propose une mezzanine, une vaste pièce ouverte pouvant accueillir un espace bureau ou atelier, deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune, une salle d'eau ainsi qu'un second WC.Un box de stockage vient compléter ce bien.Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé, parfait pour une résidence principale ou secondaire de qualité.Une opportunité rare sur le secteur ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TRIFFAULT, Tél. : 0670485179, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 945075711