Villa à vendre, Montarnaud (34)

Description

À seulement 20 minutes de Montpellier, sur la commune prisée de Montarnaud, découvrez cette somptueuse villa d'architecte de 2023 alliant modernité, volumes généreux et prestations haut de gamme. D'une surface habitable d'environ 240 m² (jusqu'à 360 m² avec sous-sol) sur un ensemble total de 470 m², cette propriété séduit dès l'entrée par ses lignes contemporaines et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Ouest et ses larges baies vitrées de 2,50 m. Pensée pour un confort de vie optimal, la villa offre des prestations premium : climatisation gainable réversible Daikin avec pilotage informatique, éclairage LED intégré dans toute la maison, porte blindée grand format, et accès PMR. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, mêlant travertin, portes en chêne massif et menuiseries haut de gamme. La cuisine équipée Ixina s'intègre parfaitement dans un espace de vie ouvert et lumineux. Côté bien-être, vous profiterez d'un hammam privé, idéal pour des moments de détente à domicile. Un vaste sous-sol complète ce bien avec un garage équipé d'une borne de recharge électrique pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, offrant un véritable confort au quotidien ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. Sur le plan technique, tout a été pensé pour la performance et l'autonomie : panneaux solaires de 6 kW, ballon thermodynamique, double cumulus, système de pompes de relevage et installation d'eau optimisée avec adoucisseur et suppresseur. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec une piscine élégante, une douche extérieure, des aménagements en pierre de marbre et un forage. Une villa rare sur le secteur, idéale pour une clientèle en quête de confort, de modernité et de prestations d'exception aux portes de Montpellier. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fares SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 977543362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr