Maison à vendre, Justian (32)

Description

DOMAINE D'EXCEPTION – L'ART DE VIVRE EN GASCOGNEIl est des lieux rares… où le temps semble suspendu.Au sommet d'un environnement préservé, au cœur des vallons gersois avec vu sur la chaine Pyrénéenne, ce domaine en pierre incarne à lui seul l'élégance, le calme absolu et l'authenticité.Dès l'arrivée, la magie opère :une vue dominante à couper le souffle, aucun vis-à-vis, une nature omniprésente… et cette sensation immédiate d'être ailleurs.La maison principale (292 m²) dévoile des volumes spectaculaires baignés de lumière :vaste pièce de vie avec salon en mezzaninecuisine ouverte tournée vers le jardin et les terrasses4 suites parentales + 1 salle de bain communeprestations soignées, alliance parfaite entre pierre, modernité et confortAutour, le domaine s'organise avec élégance :3 gîtes indépendants (142 m², 75 m², 40 m²), prêts à accueillir une activité haut de gammeun parc de plus de 3,6 hectares, entre prairies et nature sauvageune étendue d'eau, véritable havre de sérénitéÀ l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement du lieu :piscine 16x6 au traitement UV, pure et sans chimieterrasses, espaces de détente, panoramas exceptionnelsCôté prestations, le domaine conjugue luxe et intelligence énergétique :panneaux photovoltaïquesrécupération d'eau de pluieisolation performantechauffage mixte et chauffage au solDPE remarquable (113 kWh)installation triphasée (idéale pose de recharge véhicule électrique rapide)Un hangar avec atelier de plus de 100 m² complète cet ensemble unique.Un lieu de vie inspirant, une opportunité rare, un potentiel exceptionnel.Résidence de prestige, activité touristique ou projet de vie… ici, tout devient possible.Éric Marfaing – SAFTI ImmobilierTel : 06 64 24 27 16Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 670 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986