Maison à vendre, Landivy (53)

Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2020, offrant environ 60 m² d'espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.Située à proximité immédiate des commodités (supérette, médecin, pharmacie, école, collège, coiffeur…) et à deux pas du Parc de la Lortière, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable.La maison est composée au rez-de-chaussée :- une pièce de vie conviviale de 25m², comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée- un WC- et une petite cave en sous-solA l'étage :- Deux chambres, chacune avec mezzanine- Une salle d'eau moderne- WC séparésPrestations et équipements :- possède un garage de 30m² environ, en face de la maison- Couverture en ardoise naturelle en très bon état- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques- Assainissement collectif- VMC- Tableau électrique récent- Raccordé à la fibre optique- Taxe foncière :279 € en 2025Localisation idéale : - 13 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët- 8 min de Louvigné-du-Désert- Moins de 20 min de Fougères- Moins d'une heure du Mont-Saint-Michel et des plagesN'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements, programmer une visite ou recevoir une vidéo commentée du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 94 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Valérie GERARD, Tél. : 0686799133, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949 353 866