Maison à vendre, Gargas (84)

Description

EXCLUSIVITÉ, Maison 98m2 très récente de plain-pied avec division parcellaire autorisée (2x1400m2) dans un environnement privilégié Située en bordure d'un hameau pittoresque de Gargas, au cœur du Parc naturel régional du Luberon et à seulement 10 minutes de Gordes, dans un cadre calme et recherché avec vue dégagée sur la campagne Provençale environnante, cette maison fonctionnelle, économique et écologique, construite en 2023 (RT2012, DPE A - GES A) offre des prestations modernes de qualité avec un confort optimal. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée ouverte, de 3 belles chambres avec rangements, d'une d'un cellier et d'une buanderie. Une grande terrasse carrelée de 40 m² exposée sud-est vient prolonger agréablement l'espace de vie. Côté équipements : chauffage/climatisation par pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, fibre, alarme avec caméra. Le bien dispose également de deux garages avec portails électriques, dont un de plus de 37 m² spécialement conçu pour accueillir un camping-car où 2 pièces supplémentaires à créer sont envisageables. Implantée sur un terrain de 2 892 m² cette propriété offre un fort potentiel puisqu'une division parcellaire est autorisée. Cette propriété conviendra parfaitement à un projet familial (agrandissement) ou pour réaliser bel investissement en créant deux terrains à bâtir de 1450m2 chacun. Située à 5 minutes du village, 1h00 de la gare TGV Avignon, 1h30 de l'Aéroport Marseille Provence. Arrêt de bus à proximité. Maison en état impeccable, belles prestations aucun travaux à prévoir... Contact et visites 7/7 jours Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 764 852 - Greffe de AVIGNON) Pascal THERRAS Entrepreneur Individuel 06 85 72 08 30 - Réf.953147