Maison à vendre, Saint-gregoire (35)

Description

Saint-Grégoire – Maison de plain-pied sur 1 000 m² de terrain À seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Grégoire, cette propriété réunit des critères devenus particulièrement recherchés : une maison de plain-pied, quatre chambres et un terrain arboré d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel. Construite en 1967 par un architecte inspiré du courant Maillols, cette maison développe environ 136 m² habitables. Elle se distingue par une architecture où la lumière, les volumes et le jardin occupent une place centrale. Les grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et offrent une relation permanente avec l'extérieur. Le séjour, organisé sur deux niveaux autour d'une cheminée en pierre, invite à partager des moments en famille ou à recevoir dans un cadre chaleureux. La cuisine indépendante s'ouvre sur la salle à manger, tandis que la partie nuit propose quatre chambres, deux salles d'eau et un bureau lumineux pouvant s'adapter à vos besoins. Un sous-sol d'environ 50 m² complète l'ensemble avec un garage, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Préservée dans son esprit d'origine, cette propriété offre aujourd'hui l'opportunité de révéler tout son caractère au travers d'un projet de personnalisation, tout en conservant les qualités qui font la signature de son architecture : des volumes généreux, une circulation fluide et une implantation pensée pour profiter pleinement du jardin. Les propriétés réunissant un grand terrain sans vis-à-vis, le confort du plain-pied et la proximité immédiate du centre de Saint-Grégoire sont aujourd'hui particulièrement recherchées. Je vous invite à me contacter pour découvrir cette propriété, son architecture et tout ce qui fait la qualité de son environnement. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3105.00 et 4202.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : John CANDILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI 804268142 Rennes