Maison à vendre, Canet (34)

Description

BIEN D'EXCEPTION ! VILLA AUTONOME T3 PLAIN PIED de 111 m² ET APPARTEMENT INDEPENDANT• Piscine • Sans aucun vis-à-vis 34800 CANET J'ai le plaisir de vous proposer cette superbe villa contemporaine de 2001 refaite à neuf, située à canet 34800. Profitez d'un cadre de vie privilégié avec un accès ultra-rapide à l'autoroute A75 (30mn de Montpellier et de Béziers) ? UN INTÉRIEUR DESIGN ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces : Vous profiterez d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie de 55m² regroupant un salon-séjour baigné de soleil ouvrant sur la terrasse et sur la piscine, d'une cuisine équipée et d'un cellier. Vous bénéficierez de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Télétravail Pratique : Vous disposerez d'un véritable bureau dédié et un garage spacieux (prise pour voiture électrique). Un appartement indépendant complète ce bien, il est composé d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un salon et d'une chambre. ? UN JARDIN 'VACANCES' DE 750 m² Le terrain est un véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis : Piscine intégrée avec abris motorisé, pour vos étés au frais, cuisine d'été pour des moments conviviaux et grande terrasse offrant une transition fluide entre intérieur et extérieur. ? LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME Climatisation gainable intégrale (confort thermique invisible et réversible). Volets roulants électriques. Isolation dernière génération (DPE haute performance, économies d'énergie garanties). Panneaux solaires avec batteries. ? Localisation Premium : * Proximité immédiate des écoles et commerces de Canet. Accès A75 à 2 minutes (liaison rapide Montpellier / Béziers). Loisirs : Le Lac du Salagou à quelques tours de roue pour vos randonnées et activités nautiques. Ne tardez pas, un bien avec ce niveau de finition est rare sur le marché. ? Contactez-moi : Sandrine GARCIA - 06 02 59 39 98 Agent commercial 3G IMMO sur place (RSAC Montpellier 901 110 304). Conformément à l'article L.561.5 du CMF, une pièce d'identité sera demandée pour la visite. Informations risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GARCIA inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 901 110 304 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr