Maison à vendre, Le Pouliguen (44)

Description

Nathalie Chaudet-Morel vous propose cette maison familiale avec studio indépendant - Vie de plain-pied - Proche centre, plage et gare Située dans un environnement agréable et pratique, cette maison construite en 1985 offre une surface habitable d'environ 114 m², implantée sur une parcelle de 455 m², idéale pour une vie de famille ou un projet avec revenus complémentaires. ? Atout majeur : une vraie vie de plain-pied, avec toutes les commodités accessibles sans étage. ? Au rez-de-chaussée : • Entrée • Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour • Séjour / salon lumineux • Une chambre • Salle d'eau • WC indépendant • Un studio indépendant (idéal location, adolescent, profession libérale ou invités) • Garage avec porte automatique ? À l'étage : • Deux chambres avec accès direct à une terrasse • Salle d'eau • Bureau • Une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou espace loisirs ? Prestations techniques : • Chaudière gaz neuve (janvier 2026) • Toiture en ardoise • Porte de garage motorisée ? Situation : • Tout à pied • 5 minutes de la gare • 10 minutes du centre-ville • 15 minutes de la plage • Commerces, écoles et services à proximité ? Belle prestation, maison bien entretenue, volumes fonctionnels et emplacement recherché. ? À découvrir sans tarder. Honoraires de 3.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (575 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr