Duplex à vendre, Tigery (91)

Description

Duplex F3 avec jardin et parking – Centre-ville de Tigery Situé au cœur du quartier recherché du Centre-Bourg à Tigery, découvrez ce superbe appartement en duplex de type F3 développant une surface privative de 68,83 m². Ce bien en parfait état général prend place au sein d'une petite copropriété sécurisée et à taille humaine de seulement 22 lots, construite en 2006 et ayant bénéficié d'un ravalement de façade complet en 2025. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé et la décoration contemporaine soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle dotée d'un grand placard. Elle mène à une magnifique pièce de vie de plus de 27 m². Ce séjour intègre une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace se prolonge directement sur un jardin privatif et intimiste de 21 m², un véritable écran de verdure pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit indépendant a été conçu pour le confort d'un couple ou d'une jeune famille. Il se compose de deux belles chambres de 12,65 m² et 11,70 m², toutes deux équipées de dressings sur mesure. Une salle de bain avec un coin buanderie ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau. Ce bien dispose également d'une place de parking couverte et d'un cellier privatif avec électricité. L'emplacement est idéal. Vous profiterez d'une vie tout à pied grâce à la proximité immédiate des écoles, des commerces du centre-ville et des espaces verts comme le Parc des Enceintes. Ce duplex associe le confort d'un appartement récent à faibles charges aux avantages d'une maison avec son extérieur. Contactez votre agence Orpi pour visiter. DPE réalisé en 2026. Classe énergie : D (183 kWh/m²/an). Classe climat : B (7 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 EUR et 1670 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023). Référence agence : 3045