Maison à vendre, Muzillac (56)

Description

''Je vous propose cette propriété d'exception aux portes de Vannes en pleine nature à proximité immédiate du bourg de Muzillac Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-vis, découvrez cette superbe propriété de 2016 d'une surface de 238m2 implantée sur une magnifique parcelle de 14000M2 ouverte sur la nature Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité de la piece de vie composée d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée /équipée offrant un cadre de vie chaleureux et convivial tourné vers la terrasse et la piscine . La maison offre une vie de plain-pied avec une agréable suite parentale composée d'une chambre, dressing salle d'eau, un espace salle de jeu, bureau video... En rez de jardin vous découvrirez un espace nuit comprenant 4 chambres une salle d'eau, un espace bureau avec entrée privative . Cet agencement offre un potentiel pour une activité de gite ou maison d'hôtes, ou tout simplement pour recevoir famille et amis en toute autonomie; La propriété s'ouvre sur une piscine parfaitement intégrée dans son environnement invitant à la détente et à la sérénité au rythme de la nature. Une dépendance composée de 2 chambres complète ce bien, offrant la possibilité de générer un revenu locatif de développer une activité d'accueil ou de recevoir famille et amis. Jardin paysagé, garage Une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant conjuguer qualité de vie, proximité du littoral et potentiel de rentabilité Pistes cyclables à proximité pour se déplacer vers le bourg les plages Bourg de Muzillac à pied Plage Damgan 13minutes Domaine de Rochevilaine à7mn dégagement facilité vers Vannes, Nantes, La Baule'' Je me tiens disponible pour tous renseignements complémentaires.Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Vannes 851004424 Prix 797000 euros incluant 3,% d'honoraires à la charge acquéreurs soit 775000 euros net vendeur DPE : A/ GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 1010 euros Pour visiter et vous accompagner contactez Soazig Gras au 07.76.08.24.48 ou par courriel à [email protected] DPEA/A montant mini 690maxi 1010 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soazig GRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 851004424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des Cinq continents-ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle. T et G CPI 44012016000010388CCI Nantes- Saint Nazaire garantie GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS 28137 J pour 2000000 euros pour T et 120000 euros pour G. Assurance responsabilité civile GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 449677 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Soazig GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 851004424 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr