Villa à vendre, Montferrier-sur-Lez (34)

Description

Exclusivité - Montpellier Est - Montferrier-sur-Lez, dans un secteur prisé aux portes immédiates de Montpellier, à proximité de la gare et du tracé de la ligne 5 du tramway, cette villa d'architecte de 279.64 m2 est implantée sur une parcelle arborée de 1 540 m2 sans vis-à-vis. Pensée autour de jeux de volumes et d'espaces, la propriété dispose d'une pièce de vie de plus de 90 m2 ouverte sur l'extérieur, cuisine sur-mesure, 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée avec point d'eau, ainsi qu'un appartement T2 attenant de 47,80 m2, idéal pour recevoir ou développer un projet locatif. Les prestations répondent aux standards actuels avec climatisation réversible, double vitrage dernière génération et matériaux de qualité. À l'extérieur, la parcelle accueille un bain nordique, plusieurs espaces de détente notamment une terrasse solarium de 53,40 m2. Stationnement en cour interieure. Dossier complet sur demande. Pour organiser une visite privée, contactez : Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Exclusive Listing - East Montpellier - Montferrier-sur-Lez : In a sought-after neighborhood just outside Montpellier, near the train station and the route of Tram Line 5, this 279.64 m2 architect-designed villa sits on a tree-lined, 1,540 m2 lot with no direct neighbors. Designed around a play of volumes and spaces, the property features a living area of over 90 m2 that opens onto the outdoors, a custom-built kitchen, 4 bedrooms including a ground-floor suite with a bathroom, as well as an adjoining one-bedroom apartment of 47.80 m2, ideal for entertaining or developing a rental property. The finishes meet current standards with reversible air conditioning, state-of-the-art double-glazed windows, and high-quality materials. Outside, the property features a hot tub, several relaxation areas, including a 53.40 m2 sun terrace. Parking is available in the inner courtyard. Complete listing available upon request. To schedule a private viewing, contact: Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Fees payable by the seller - RCS 831 872 304 www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf