Appartement à vendre, Rueil-Malmaison (92)

Description

Magnifique 4 pièces avec terrasse au 1er étage sur cour intérieur , au calme Situé en plein centre historique de RueilMalmaison, cet appartement familiale offre un cadre de vie rare, mêlant harmonieusement le charme de l'architecture ancienne et le confort absolu d'un logement neuf, construit selon les dernières normes en vigueur. Implantée à l'entrée du cœur de ville faubourien, la résidence s'insère dans un environnement patrimonial préservé, notamment grâce à la réhabilitation de l'ancienne Poste, édifice emblématique du début du XXᵉ siècle. L'appartement se distingue par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de larges baies vitrées qui assurent un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Cet espace s'ouvre sur une superbe terrasse ensoleillée de 15 m² (expo sud-ouest) , pensée comme une véritable extension du séjour. Un lieu idéal pour profiter d'un café au soleil, d'un dîner en extérieur ou simplement de la tranquillité du cœur de ville. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, dont une suite parentale selon les configurations, offrant à chacun un espace intime et fonctionnel. Les prestations sont à la hauteur d'un bien haut de gamme : parquet massif, cloisons acoustiques, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, WC suspendus, lavemains dans les WC indépendants, et un système de chauffage et eau chaude assuré par une pompe à chaleur 100 % électrique, garantissant une performance énergétique optimale. Grâce à sa conception neuve répondant aux normes thermiques et acoustiques les plus récentes, cet appartement offre un confort exceptionnel : isolation renforcée, consommation énergétique maîtrisée, qualité de l'air améliorée et durabilité des matériaux. Vous profitez ainsi de tous les avantages du neuf, tout en vivant dans un cadre architectural inspiré de l'ancien, avec ses façades travaillées, ses matériaux nobles (pierre, ardoise, zinc) et ses lignes élégantes. L'environnement immédiat est l'un des plus recherchés de la ville : commerces, marché, écoles, parcs, bords de Seine, transports (RER A, bus, A86) et future connexion Tram 1 Ligne 15 du Grand Paris à proximité directe. Un emplacement idéal pour concilier vie familiale, mobilité et qualité de vie. Un bien rare, alliant authenticité, modernité et prestations premium. Plans sur demande. *** LES FRAIS DE NOTAIRE SONT ACTUELLEMENT OFFERTS *** Dernière opportunité de la résidence ! Ce bien vous est présenté par Moïse Haddad, votre conseiller indépendant Dr House Immo.