Appartement à vendre, Aulnoy-lez-Valenciennes (59)

Description

Nous vous proposons à la vente en exclusivité. Idéal investissement, studio meublé de 19m² avec une place de parking privative en sus. Dans la résidence étudiante (construite en 2010), UXCO Student, Lucien Jonas située, 3 Rue des Bessemers à Aulnoy-Lez-Valenciennes. A proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, des commerces et du centre-ville de Valenciennes. Studio situé au deuxième étage avec ascenseur, offrant : entrée, séjour/kitchenette entièrement équipée, placard, une salle de bains/WC. Chauffage électrique individuel et fenêtre en PVC double vitrage. Loyer annuel : 3 207 euros HT. Charges de copropriété annuelles : 588 euros. Taxe foncière : 356 euros. Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (UXCO Student), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. L'établissement propose un ensemble de services complet : salle de sport, espace de coworking, laverie automatique, parking privé, local à vélos, Wi-Fi haut débit, réception, sécurité 24 h/24, prêt d'électroménager, kit linge et vaisselle. Nécessitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la Copropriété : 203 Honoraires de 13.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (45 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Franck THEBAUD inscrit au RSAC de COMPIEGNE n° 804 100 592 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr