Maison à vendre, Sauchy-Lestrée (62)

Description

Sauchy Lestrée Arleux à 10 mn, Cambrai à 20 mn et Douai à 30 mn A l'écart des regards, belle fermette au charme fou offrant de grands volumes et un bel espace de vie. Séjour immense, 4 grandes chambres, 192 m2 au sol sur 2 000 m2 de terrain, garage, jardin, Parfait pour qui aime les grands espaces ! Au rez de chaussée : Grande pièce de vie communicante cuisine / salle à manger / salon pour un effet d'espace et de profondeur. Belle cheminée à foyer double face, ouverte vers la salle à manger 21 m2 et vers le salon de 36,80 m2. Salle d'eau avec large douche et placard pour lave linge, sèche linge Toilettes Au 1er étage : Large couloir qui dessert 4 grandes chambres de 16,70 m2 15,70 m2 14,90 m2 21 m2 + toilettes. Plancher partout, charpente apparente pour plus d'authenticité, et la mansarde ne gêne pas du tout. Les extérieurs : Grand et beau jardin clos et arboré de 2 000 m2 Portail et portillon avec visiophone Cellier proche de la cuisine, chaufferie, garage avec porte motorisée pour 1 véhicule + 2 roues + atelier Aspects techniques : 158 m2 habitables pour 192 m2 au sol Charpente et toiture ok Double vitrage PVC Isolation : DPE classe énergie D 188 et classe climat C 28 Chauffage central au gaz de ville, chaudière à condensation avec production d'eau chaude Fibre raccordée Prévoir un petit coup de frais sur la façade avant et la cuisine équipée, mais aucune urgence. Taxe foncière avantageuse à 569 € Renseignements et visites : Carine Slojewski au 06 99 85 77 15 A votre Service depuis 2006 pour Sécuriser vos acquisitions et Valoriser votre patrimoine Bien en services exclusifs 3G immo pour mieux sécuriser votre transaction Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carine SLOJEWSKI inscrite au RSAC d'ARRAS n° 490 180 858 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr