Maison à vendre, Merville (59)

Description

Vous rêvez d'un havre de paix lumineux et spacieux ? Découvrez cette charmante maison de 147 m², nichée dans une résidence très calme, sur un terrain généreux de 639 m² — parfaite pour une vie de famille sereine. Points forts : - Séjour lumineux de 45 m² au rez‑de‑chaussée, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. - Cuisine séparée de 16,5 m², pratique et conviviale. - Hall d'accueil 6 m² + cellier de 8 m²pour le rangement quotidien. - À l'étage : 3 chambres confortables — 17 / 14 / 12 m². - Salle d'eau + dressing . - Extérieur aménagé : jardin sur 639 m², garage double + 3 places extérieures — stationnement facile. - Confort thermique : chauffage électrique + poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Ambiance, luminosité et volume — une maison prête à vous accueillir. Pour plus de renseignements ou une visite, n'hésitez pas à me contacter Cette annonce référence 332513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIKAEL AUBERT (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91174427400026. Prix du bien : 301 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr