Maison à vendre, Orthevielle (40)

Description

À Orthevielle, 5 minutes de Peyrehorade, entre côte basque et plages landaises, à proximité immédiate de l'A64, découvrez une propriété en bois, rare et modulable de 194 m² de plain-pied, alliant un corps de maison principal et un espace indépendant attenant offrant une flexibilité d'usage exceptionnelle. La maison principale (134 m²) s'organise autour d'un double séjour lumineux de plus de 67 m² (salon, salle à manger, cuisine américaine entièrement refaite en 2025). Côté nuit : une grande chambre de 20 m², une suite parentale de 34 m² avec dressing, salle d'eau et accès direct à la piscine, une salle de bain familiale (baignoire, double vasque) et un WC suspendu indépendant. VMC double flux, double vitrage, poêle à bois. L'espace attenant indépendant (60 m²), chalet en bois construit en 2007 et intégré lors de l'extension en 2013, dispose d'une entrée privative, d'un compteur électrique et d'un cumulus dédiés. Il comprend une pièce de vie ouverte de 30 m², une chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo et un espace couchage à l'étage. Idéal pour location saisonnière Airbnb (revenu potentiel 8 000 à 15 000 €/an), extension familiale, cabinet libéral, logement multi-générationnel ou bureau professionnel. Un bien qui s'adapte à tous les projets de vie !!! Les extérieurs, au cœur d'un terrain clos de 1 200 m² sans mitoyenneté, comprennent une piscine 5 × 10 m avec terrasse bois, un pool house avec cuisine d'été, un atelier fermé et un abri technique. Atouts majeurs : plain-pied intégral, espace modulable, double séjour, cuisine 2025, piscine premium, potentiel locatif clé en main, terrain sans vis-à-vis, deux compteurs indépendants. Tout-à-l'égout, aucune servitude. Écoles, médecin, pharmacie et ramassage scolaire à proximité. Une opportunité rare dans un secteur en forte demande. Quelques travaux de personnalisation permettront de mettre votre empreinte sur cette propriété au potentiel exceptionnel. Visitez sans attendre ! Pour plus d'informations, contactez Vanessa au 06 63 61 34 68 Annonce REF N° VPE2858 - Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Annonce rédigée par Vanessa PERCEVAULT E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 901 257 469, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2017 000 022 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr