Maison à vendre, Villechétif (10)

Description

À découvrir sans tarder sur la commune de Belley Villechétif (10410), aux portes de Troyes. 3G IMMO vous propose, dans un environnement prisé et verdoyant, cette maison offrant 102 m² habitables (140 m² de surface utile), implantée sur un vaste terrain de 1 854 m², en lisière de bois. Un cadre de vie paisible, idéalement situé entre campagne et vie urbaine. La maison principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 24 m², d'un salon-séjour lumineux de 38 m², d'une salle de douche, de deux chambres et d'un bureau. Il est également possible d'aménager une troisième chambre à ce niveau. En rez-de-jardin (sous-sol hors sol), vous disposez d'un logement indépendant à rénover comprenant une salle de douche, une chambre, un salon et une cuisine. Cet espace offre de nombreuses possibilités : projet locatif, activité professionnelle ou accueil de proches. Vous y trouverez également un grand garage de 33 m², une buanderie, un atelier et une cave. À l'extérieur, un cabanon vient compléter ce bien, le tout sur un terrain arboré propice à la détente et à vos projets d'aménagement paysager. La commune offre une qualité de vie appréciable avec école, commerces de proximité, services médicaux et diverses activités de loisirs, dont un centre équestre sur la commune. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à la rocade de Troyes, facilitant vos déplacements. En été, vous rejoindrez facilement le lac de la Forêt d'Orient, situé à seulement 12 minutes (Lusigny). Des travaux sont à prévoir, mais ce bien présente un fort potentiel dans un environnement où il fait bon vivre. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature souhaitant rester proches de la ville. Une visite s'impose ! Honoraires de 5.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (150 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mireille BENARD inscrite au RSAC de TROYES n° 518 104 997 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr