Maison à vendre, Aulnay-sous-Bois (93)

Description

Aulnay-sous-bois - À découvrir sans tarder : cette charmante maison familiale spacieuse et lumineuse de 121 m² habitable sans travaux, édifiée sur un terrain arboré de 355 m², idéalement située dans un secteur calme et recherché d'Aulnay-sous-Bois, entre deux gares à environ 15 minutes à pied de la gare de Aulnay-sous-bois et de la gare de Sevran-Livry (RER B – accès à Paris en 12 à 19 minutes selon le train). Description du bien : La maison s'élève sur 2 niveaux, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle (avec des combles aménageables pour un 2ème niveau). Entrée : •Grand espace pouvant accueillir 2 à 3 voitures Sous-sol : •Grand espace / cave de 31 m² •Une buanderie de 10,43 m² Rez-de-chaussée : •Entrée avec rangements •Grand salon / salle à manger très spacieux et lumineux de 41,1 m² donnant directement accès sur la terrasse et le grand jardin. •Une cuisine moderne avec une possibilité d'ouverture sur le salon •Un bureau aménageable en 4ème chambre •Escalier menant à l'étage 1er étage : •3 chambres, dont une suite parentale de 19,95 m² avec sa douche privative, •Une grande salle d'eau indépendante avec un grand placard de rangement, •WC séparé, spacieux avec un espace pour du rangement •Couloir et palier distribuant les pièces donnant sur les escaliers et une trappe menant au comble aménageable. Comble aménageable : Espace à créer selon vos besoins (un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire ou autre) Exterieur : •Grand jardin avec une terrasse agréable pour des repas en extérieur •Cabanon de 18,64 m² avec électricité disponible Localisation : •À environ 15 min à pied de la gare d'Aulnay-sous-Bois et de la gare de Sevran-Livry (RER B) – Paris à 12-19 min •6 min du tramway pour un accès sur paris avec le RER E •Proche des écoles, commerces, transports et des axes routiers principaux Atouts : Grands volumes Suite parentale avec douche et lavabo Grand espace pour garer 2/3 voitures + sous-sol (cave et buanderie) Grand jardin et terrasse Combles aménageable Quartier calme et bien desservi possibilité d'accès à deux gares Aulnay-sous-bois et Sevran-Livry Sans travaux, vous déposez juste vos valises, et profitez de votre nouvelle maison familiale Une très belle opportunité à saisir pour une grande famille, pour un couple souhaitant de l'espace et du confort à proximité de Paris ou également pour un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.952599