Maison à vendre, Louveciennes (78)

Description

Située au cœur d’un environnement résidentiel prisé, à deux pas du village historique et de ses commodités (église, mairie, écoles), cette maison familiale développe une surface de 137 m² habitables (180 m² au sol) et offre un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain de 650m², elle est composée d'un vaste double séjour traversant, sublimé par une cheminée, et prolongé par une large terrasse donnant sur un jardin exposé ouest, à l’abri des regards. Une cuisine semi-ouverte, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L’étage accueille trois chambres et un bureau ainsi qu’une salle de douche. Les combles aménagés proposent une quatrième chambre et un espace bureau, aisément transformable en family room ou espace de loisirs selon les besoins. Le rez-de-chaussée, aux volumes généreux, comprend une entrée, un grand garage, une chaufferie, une buanderie ainsi qu’un vaste espace de stockage avec ouvertures en soupirail, offrant des perspectives d’aménagement en salle de sport, salle de jeux ou espace bien-être. À l’extérieur, le jardin côté rue, exposé est, permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Des travaux de rafraichissement et d'agencement sont à prévoir, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3070€ ~ 4170€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293