Maison à vendre, Saint-leon-sur-l'isle (24)

Description

Je vous propose cette belle maison de caractère, idéalement située à Saint-Léon-sur-l'Isle, offrant 130 m² habitables dans un environnement calme avec vue sur l'Isle.Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux composé d'un salon avec insert à bois fonctionnel, ouvert sur une salle à manger conviviale et une cuisine. L'ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse extérieure équipée d'un barbecue.Sur ce même niveau, vous découvrirez un espace nuit confortable comprenant une grande chambre de 20 m² avec deux dressings. Cet espace intègre également une salle d'eau avec grande douche ainsi que des toilettes séparées par un muret, le tout dans une ambiance soignée. Dans le prolongement direct, une buanderie fonctionnelle complète cet ensemble, équipée d'un chauffe-eau extra-plat et d'une batterie numérique, apportant un vrai plus en termes de confort et de performance énergétique. Un WC indépendant avec porte coulissante est également présent.Une arrière-cuisine servant de cellier vient compléter le rez-de-chaussée pour un usage quotidien pratique.À l'étage, deux chambres de 16 m², bien séparées, offrent calme et intimité.À l'extérieur, la propriété propose une agréable terrasse donnant sur un chemin aménagé menant à une dépendance, aujourd'hui utilisée pour le stockage. Vous profiterez également d'une piscine hors-sol attenante et d'un jardin en surplomb de l'Isle offrant une vue dégagée sur la rivière, avec possibilité d'accès à l'eau tout en restant hors zone inondable.Toutes les pièces sont équipées de climatisations réversibles, garantissant un confort optimal en toute saison.Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, avec des prestations actuelles et un cadre de vie privilégié.Contactez-moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 990 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 0650591619, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059