Appartement à vendre, Forest-sur-Marque (59)

Description

T3 neuf 2ème étage avec balcon garage et parking — Invest. locatif ou RP — Éligible Jeanbrun et PTZ Situé Charmant village résidentiel aux portes de Lille, Forest-sur-Marque offre un cadre de vie verdoyant et calme tout en restant très bien connecté à la métropole lilloise. En transports en commun, les lignes de bus permettent de rejoindre la station de métro ligne 1 de Villeneuve-d'Ascq, accessible en quelques minutes, d'où Lille centre est atteint en environ 20 minutes. La voiture permet quant à elle de rejoindre le périphérique lillois en une dizaine de minutes. Les commerces sont accessibles dans les communes voisines avec le Monoprix et les enseignes de Marcq-en-Baroeul, et l'école primaire Georges Brassens est située sur la même rue que le programme. Le collège Raymond Devos d'Hem complète l'offre scolaire du secteur. Pour le cadre de vie, le Relais Nature du Val de Marque, situé en bord de la rivière Marque à quelques minutes à vélo, propose de beaux sentiers de promenade dans un environnement naturel préservé au coeur de la métropole, idéal pour les familles en quête d'un équilibre entre campagne et proximité urbaine., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 6 m² deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : au 2eme trimestre 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Enzo Mano