Villa à vendre, Rochefort (17)

Description

MAISON PLAIN-PIED 2/3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PROXIMITÉ GARE ET ÉCOLES Située à seulement 5 minutes à pieds de la gare et d'une boulangerie, et à 5 minutes en voiture de la Place Colbert, cette maison bénéficie d'une localisation pratique : bus, école, collège, zone commerciale et commerces sont à proximité. Installée au fond d'une impasse, elle offre une tranquillité absolue. Entièrement rénovée, cette demeure lumineuse et fonctionnelle, mitoyenne par le garage, s'adapte à vos besoins futurs : Possibilité de créer une troisième chambre avec salle d'eau, ou location d'une partie indépendante. Elle se structure autour d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour ouvrant sur un jardin (doté d'une grande baie vitrée coulissante), d'une cuisine équipée et ouverte, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, de toilettes séparés avec lave-mains, d'un local chauffé (chaufferie/cellier), d'un garage attenant et d'un abri de jardin. Le jardin, spacieux et ensoleillé, est idéal pour cultiver vos légumes, complété par une variété d'arbres fruitiers déjà présents sur le terrain. Équipements techniques du bien : - Isolation thermique des murs (par l'extérieur), toiture refaite et combles isolés. - Électricité entièrement refaite, climatisation réversible, chaudière électrique. - Énergie renouvelable : panneaux solaires et forage avec pompe. - Fondations renforcées (micropieux) pour une résistance optimale à la sécheresse et aux séismes. Le bien est prêt à vous accueillir : il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises ! Contactez-moi sans tarder pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine BADET inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 835 372 723 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr