Appartement à vendre, Poisy (74)

Description

Nouvel appartement T3 à vendre — livraison T2 2028, 66,92 m², chemin des Pacheux sur Poisy. Situé au cœur d'une résidence contemporaine pensée pour le confort et l'environnement, ce logement neuf profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies et s'ouvre sur une terrasse agréable, idéale pour profiter des vues sur les montagnes. Il se compose de 2 chambres, d'un séjour convivial, et d'une salle de bains soignée. Équipements modernes : ascenseur, parking intérieur en sous-sol (garage et cave non inclus, possibles en sus) Surface optimisée et prestations sélectionnées avec exigence, conformes à la réglementation RE2020. La résidence propose 44 logements en accession, accompagnés de stationnements en sous-sol et de locaux vélos, répondant aux attentes des actifs et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré. Pensée en harmonie avec son environnement, la résidence s'inscrit dans un écrin paysager soigné, composé d'essences locales, d'espaces végétalisés et de cheminements doux. Un espace central convivial favorise les échanges entre résidents, dans une atmosphère apaisée et naturelle. Le projet intègre une démarche environnementale avec des aménagements favorisant la biodiversité (nichoirs, hôtel à insectes), des sols perméables et des espaces partagés comme des zones de compostage et des carrés aromatiques. Les appartements proposent des espaces lumineux, ouverts sur l'extérieur et orientés pour valoriser les vues sur les montagnes environnantes. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence : grandes baies vitrées, matériaux durables et finitions soignées pour un confort au quotidien. Les avantages du programme Les + du programme : • Environnement naturel et vues dégagées sur les montagnes • Résidence paysagère favorisant la biodiversité • Stationnements en sous-sol et locaux vélos • Espaces extérieurs privatifs et coeur d'îlot aménagé • Conception conforme à la réglementation RE2020 Au quotidien, profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique : • Commerces de proximité et marché local • Écoles de la maternelle au lycée accessibles rapidement • Équipements sportifs et culturels à proximité • Bus reliant Annecy et pistes cyclables facilitant les déplacements • Accès rapide au centre d'Annecy en voiture Prix : 409 900 EUR — FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 226