Appartement à vendre, Saint-Lubin-des-Joncherets (28)

Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 8 768 € • Rentabilité : 7,25 % • Gestionnaire : Colisée Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Colisée), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce T1 situé au rdc offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale lumineuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Château du Haut-Venay est une EHPAD, idéalement située à Saint-Lubin-des-Joncherets, à proximité de Dreux et de la région parisienne. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 15 km de Dreux, proche de la nationale N12, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, blanchisserie, soins médicaux, animations, Wi-Fi, jardin, parking. La copropriété comprend 112 logements. À propos du gestionnaire occupant : Colisée est un acteur majeur du secteur médico-social, exploitant plus de 270 établissements en France, reconnu pour son expertise, la qualité de ses soins et apprécié pour sa stabilité financière et la qualité de sa gestion. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 25162 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.