Maison à vendre, Guenrouet (44)

Description

iad France - Laurence Frances vous propose: Maison 5 pièces 96 m- Terrain 1 774 m² avec étang À vendre maison individuelle de 96 m² habitables située dans un environnement agréable, au calme, proche du canal de Nantes à Brest. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : •une entrée •une cuisine •un salon-séjour •une chambre •une salle d’eau •un WC •une véranda attenante À l’étage : •une mezzanine •2 chambres •une salle d’eau avec WC Vous bénéficierez également d’un garage attenant d’environ 20 m² avec grenier au-dessus. Le tout sur une belle parcelle de 1 774 m² avec étang, allée goudronnée et vue dégagée. Les atouts : •3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée •grand terrain •étang sur la parcelle •environnement calme •proximité du canal de Nantes à Brest •DPE D À noter : •travaux de rafraîchissement à prévoir •assainissement non conforme Fort potentiel pour ce bien idéal en résidence principale ou projet de maison de campagne. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158500 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Frances mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 918626151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.